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第三零三六章 国际版的二房东

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在全世界,市值超过1000亿美金的公司都很少。

因此k、uber这样的公司出现之后,才会引起那么多人的追捧。

可是如果你把要求降低一些,想要投资那些有可能市值超过100亿美金的公司,数目那可就不少了。

至今为止,萧奇投资的,包括购买和占有股份的公司,全部都是市值会超过100亿美金的公司,大大小小数起来起码有三十多家。

但这也不代表萧奇已经把这些公司给一网打尽了,实际上每年都会有一些非常出类拔萃的公司冒出来,赢得人们的一阵追捧。

虽然有更多的公司,只是注定了昙花一现,但也有少部分的公司坚强的活了下来,而且发展得越来越好。

萧奇除了关注le之外,他还关注另一家的公司。

准确的说,是一家现在还没有正式开始成立的公司。

它的名字叫做wework。

中文名字叫做众创空间。

简单的介绍wework的功能,它就是二房东,负责把别人的房子租过来,自己打造一番,再隔成小块儿小块儿的分租给别人。

听起来是不是和首都著名的二房东很像?

但如果你觉得这就是wework,那就绝对错误了!

区区一个整批零卖的二房东,根本不可能做到以后超过60亿美金的惊人估值的地步。

实际上,就算是在2013年年底,wework已经有了60亿美金的估值,但许多华尔街的投行和天使基金都认为,100亿美金的市值都不是wework的底线,200亿美金才符合wework的身份。

为什么租赁市场那么多公司,那么多巨头,偏偏一家2010年才成立、2011年才正式营业的wework公司,却可以在两年多的时间里,直接达到60亿美金以上的估值,成为行业无可争议的老大?

原因在于,wework提供的服务的核心,绝对不仅仅是把房子隔开装修好,然后转租给你,就什么都不管了那么简单。

稍微简单一点的说,wework的盈利来自于两个方面,第一个当然是租金,第二个就是给会员们提供各种服务的收入。

第一个租金是最直接的收入,但第二个给会员提供各种服务,才是wework能发展壮大的最主要因素。

租金这一块非常简单,wework以长期租赁的形式,在繁华地段的写字楼租下一层楼或者几层楼,专业的装修设计过后,把它的风格变成时尚又充满个性,非常适合年轻人,然后就把它分成大小不同的办公区域,租给有不同需要的个人创业者或者是创业阶段的中小公司。

这些创业的空间,有时候一个办公桌就是一个创业者的家当,有时候一个公司和另一个公司都在同一个小区域办公,喝咖啡,或者几十个创业者一起吃饭和高谈阔论……

如此的场景,就是以后电视上出现的wework的模样儿,让许多人误以为,只要我把房子装修好,当好这些创业者和公司的管家,让他们工作无忧、吃好喝好,那就可以做好wework的模式,然后我就可以成功了。

因此,萧奇也看到过,不少人就是学习wework的模式,结果根本就没能有别人的十分之一的成功,最后黯然离场的结果。

原因在哪里?

因为他们只看到了表面,没有看到wework更深层次的服务。

wework是会员制度,你如果要租赁他们的办公区域,除了正常的租金,一般还有一个月45美金的会费。

但会费绝对不是胡乱让你交的,不是只想收费赚钱那么简单。

成为了wework的会员之后,就能登录wework创立的线上创业者社区平台,从而享受到通过wework引入的各种商业服务和商家福利。

举个例子,美国人是有健康保险费的,每个月必须缴纳。

wework就通过自己的寻找努力,和人力资源外包服务提供商公司合作,通过由他们代缴健康保险费,一个月一个人就能节省160美金,单是这一点会员们的45美金的会费就是物有所值了。

wework也为会员们去联系亚马逊,会员们可以使用通过亚马逊的云服务的网络主机,第一年比自己去联系的要减少5000美金的费用,这对于创业资金不多的人来说,可是一大笔开支了。

还有包括各种软件、医疗、旅行、购物、吃喝等等行业,wework也都会给会员们争取最大的折扣,让会员们尽可能的简单创业和舒心生活,用最少的钱办最多的事情。

因为wework的会员们都是具有极大成长性的客户,为了网络住他们,各大商家当然也愿意配合,尽可能的给予折扣,这样等到他们发展起来了,已经习惯使用这些商家的创业者们,为商家们带来的好处可不是一点半点。

辅助服务都还只是一方面,不是最重要的。

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