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第104章 签订契约!我竟也是个地主了?

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宅院前的一小块范围空地铺着石板,几个农人陆陆续续聚集在院门口,也不敢向院门内伸头打探,而是恭敬地站在门口。

纪清越绕着宅子转了一圈,前前后后都看过一遍,时不时与李二郎讨论一句。

宅子的布局与装修充满古香古色的韵味,一砖一瓦,一阶一石,一门一窗,并没有因为只是一个农庄而做工敷衍,虽不是全新的,但四处都被时光雕刻上独特的痕迹,比崭新更让纪清越欣喜。

唯有一点,庄子的位置对于他这个外出机会奢侈的人来说,距离还是有一点偏远的,从东城出来后,马车还要跑十几二十分钟,如果要走着到庄子,至少也要一个小时。

是真的很远了。

李二郎得知纪清越在烦恼这个,便出谋划策起来:“越郎,胡市与西城的市场不仅买卖牲畜,还有租借的说法,按照租借时间与路程,每种牲畜的租价都不尽相同。”他凑到纪清越耳边,悄悄地说:“阿翁与阿爹最近在想着买一头牛,不若让他们顺便帮忙相看相看。”

纪清越点点头,现在是添置代步工具的时候了。

秦掌柜一听,跟着介绍道:“李家二郎说的不错,若纪郎君想租个代步的,还是租骡子为好,虽价格比驴子贵一些,但骡子性格比驴子好,不容易犯倔,耐力也强。可若想要行路快些,马匹是最好的选择。”

“多谢秦掌柜指教!”纪清越想了想,可惜现在住的地方太小,实在腾不出地方养坐骑,在没有换大房子前,他还是去租借行租个骡子代步吧。

这时一个伙计进来禀报,说符合条件的佃户已经在外边等候了。

闻言,纪清越几人从宅子出来,看到三个穿着褪色的靛蓝色麻布袍的农人,他们神情紧张地看着秦掌柜和掌柜身边的这位新东家。

之所以判断他是新东家,是因为秦掌柜不仅对他恭敬有加,还处处礼让三分。

佃户们谨慎地打量纪清越,心想新东家的年纪看起来不大,皮肤虽不似女子那样白,但在他们的见识中很少见到肤白的男子,就算是贵人家的公子,经常跑马打猎也会晒成深一点的肤色。

新东家莫不是哪家身娇体弱的小少爷,不怎么会种地吧?可他们打听到,新东家是给泰安楼亲自供货的货商,泰安楼最近能在山单县受到食客热烈追捧,很大原因就是寻得这位新东家的货源。

佃户们想了许多,最后决定静静等待秦掌柜指示。

秦掌柜不是没看到佃户们审时度势的神情,他是故意没有出声,做了个手势让纪清越自便。

纪清越之所以要挑选佃户,就是因为他自己种不了这么多地,又不想白白浪费这些田。他知道佃户的难处,收获的粮食不仅要给主家一份,还要向官府纳粮,最后剩下的那丁点儿才是他们一年的收成。

这些佃户都是泰安楼东家的人,他们本来也有自己的土地,在各种原因下卖尽农田,最后只能去租借田地,碰上好的东家还能剩下多一点余粮,要是遇上心黑的,那就是卖了命也得不到一口饭。

纪清越开口:“这个庄子的农地之前都是谁在种着?”

一个农人缓缓往前站了一步:“回东家,之前庄子的十二亩地都是小的一家子承包租种。”

纪清越面露疑色,问道:“既然之前是你一家租种,接下来还打算继续种吗?”

农人看着纪清越:“若是可以,小的当然希望继续租种!”

另一个农人跟着说:“秦掌柜说新东家要寻老实的佃户,我们都是老实本分的,也还有余力耕种,只需看东家想怎么租地、收几成租粮了。”

纪清越点点头:“除了这个庄子,你们在其他地方都有多少地?”

几人一一回答。

听到他们的回答,纪清越在心里感叹,压力之下造就许多能人,这些人里租种四五十亩地已经是最少的,而他们家里的人口并不多。相比之下李二郎家十几口人,能经常种田的就有八人,名下几百亩地,用来种粮食的就只有六七十亩,其他都种果树或桑树了。

这些佃户,一家三五口劳动力就要种几十亩甚至上百亩地,而且种的东西只能遵照主家的命令,不能随意种植其他作物。耕种粮食需要精耕细作,费心费力,想要投机取巧,是不可能得到好收获的。

租种四五十亩地的正是那个租着庄子附近农田的人,姓孙,他家的地最少,得到的粮食也少。

他试着哀求纪清越:“东家,能否将庄子的地继续租给小的,若是东家不放心,便打散了分租出去,还请让小的续租一块地。”

纪清越冷静地继续询问:“你与我说说,庄子附近的农地都种些什么?”

孙佃户答道:“无非轮着种粟米与麦子,有时还会分着种一些豆子与胡麻。”

“收成怎么样?”

农人回答:“收成好的时候一亩粟田也能收得两石。”

这就是纪清越从来不敢说自己种地辛苦的原因。他叹了一口气,很遗憾地告诉这个佃户:“我是打算将地分开租的。”

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