重生从努力当学霸开始

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第九百九十二章 极大的刺激

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“刘总,是不是再商讨一下?”

刘焱挥了挥手,并不想多解释:

“不用了,这就是我最终的决定!”

东瀛东京地产行业,80年代初的时候,房价仅仅是每平米2000米元;

而到了89年~91年,平均房价就达到了每平米3万米元;

可是到了90年代末,房价又会下跌至每平米8000米元。

东瀛的地产泡沫一直维持到90年、91年还是停留在高位;

当然了,如果想拿到91年最高峰时候再去卖,那时候,各路资金争相夺路而逃时,就找不到多少人来接盘了。

甚至于,那时候的东瀛政府,也会紧缩银根,减少对房地产的贷款,接盘侠的数量那是绝对不够用的。

所以,这一类资产的抛售,只能从现在开始就做好准备!

虽然看起来少赚了一点钱,但是落袋为安才是最是最重要的!

刘焱选择这个时间段出货,其实是最合理的安排,他决定地产行业抛售从89年开始,每月甩卖1亿米元地产。

而在这段时间,抛售时还是越抛售房价越涨,买家还沉迷在房价会永远涨下去的梦幻中没有醒来。

谁也不会想到,将来东京房价既然会暴跌75%。

需要几十年时间,才能渐渐的恢复到90年的房价水平。

而这还是由于东京这个国际超级大都市吸引了大量的新增人口,才有机会使得东京的房价用了几十年,逐渐恢复过来。

至于东京以外的东瀛很多地区,房价普遍跌了80%~90%,有些小城市,到了21世纪之后,房价还一直停留在低位,相当于巅峰时期房价的十分之一而已。

估计,好几代人都没有机会看到当地的房价恢复到当初那样的程度了。

那种低迷和萧条程度,几十年都没法恢复元气,恐怕在后世的天朝地产黄金时代,人们连想象一下都不敢想。

刘焱最后拍板说道:

“在东瀛的地产行业,按照我的计划,最后只需要保留企业自己使用的办公楼、门店等等资产,其他的投机性的资产,全面甩卖。”

在众人看来,这简直是一场豪赌,而会议很快就结束了,刘焱要求下属必须没有任何折扣的执行自己的决策。

维创系的决定,很快就是登上了荧幕,引起了一场大骚动。

很多先前认为刘焱只不过是在故弄玄虚,另有打算的人,这下子就彻底傻眼了。

东瀛经济界也是大吃一惊,维创系这一次的大动作,到底是什么意思?

难道东瀛经济真的会和刘焱预测的一样出现崩溃吗?

自从刘焱的嘴炮发出之后,东瀛的舆论界受到了极大的刺激。

政商两界和许多社会名人,纷纷都要出来说几句蹭热度。

不少的经济学家,不服气刘焱的看法。所以,试图通过分析维创系的经营错误,以此来打脸。

不过最终他们也没有发现维创系有任何问题,维创系十几年左右的发展史,堪称是神话。

即使是最近三年,发展速度已经降低到了每年增长35%~40%之间。

但是,纯利润方面却是年年攀升,就连非主营业务的投资收益,也是多到令人羡慕。

他们在全球市场上的投资,就没有不赚的!

刘焱批判东瀛的泡沫,但他其实也是泡沫的受益者,早在地产相对较低时就大手笔大规模的购买东瀛的地产。

十年前也开始不断投资东瀛的股票市场,而整个八十年代,东瀛的股票市场堪称是全球最火的市场。

简单说,维创系仅仅是在东瀛地产和股票市场的投资收益,已经让人羡慕妒忌恨了;更别说,维创系在东瀛布局的生意,可不仅仅是地产和股票。

维创系一派欣欣向荣,根本没有丝毫要衰败的迹象。

这是这帮经济学家他们最终得出的结论:

“维创是一个明明吃的满嘴流油,却又嫌弃食物不如以前物廉价美的丑恶资本家!”

“明明占了东瀛的便宜,却又看衰东瀛,简直是忘恩负义!”

“刘焱的看法,值得深思。”

有一些人开始警觉了,难道是东瀛经济真的要出问题?

商界大佬们表面上没说什么,但少部分人,已经开始警惕泡沫了。

当然了,东瀛的官僚系统,别说是有米国在后面限制。

仅仅是东瀛官僚系统本身,就是只能打顺风仗,却没有人愿意背黑锅。

越来越没有担当之下,东瀛官僚系统就算是发现了经济存在巨大的隐患,但是,也不肯自己出手去做一些拯救措施。

因为,谁出手了就等于是牺牲自己的政治前途。

一直到彻底失控,泡沫崩溃之后,集体不装糊涂之下,就谁都不用背黑锅了。

而且,现在已经有人帮他们提出了黑锅是米国人,所以即使将来东瀛经济真的出事了,东瀛的官僚,也可以理直气壮地鞠躬再鞠躬,然后说自己尽力了。

因为,是不抗拒的因素(米国人收割),导致东瀛经济出现问题。

然后,最多就是有少数官僚辞职,从ZF部门,换到财阀旗下的大公司高管的位置上而已。

通过这种表面辞职背锅的方式,堵住国民的悠悠之口。

既然都有人背锅了,你们还想怎么样?

由于刘焱计划巡回视察全球子公司。所以就暂时不能回集团总部召开董事会了。

因此,89年1月份,维创电子集团董事会,地点首次放在了海外,就在东瀛东京举办了今年的董事会。

总部和各地部门的高管,就当是旅游,来到东瀛体验当地风情,另外就是开会。

上岛伢子亲自带着一帮高管布置会场,这也是刘焱最欣赏的一点,这个女人事必躬亲,各方面的细节,都做到极致。

东瀛的媒体,将上岛伢子这个年纪不到35岁的社长,评价为东瀛商界第一铁娘子。

在社会现状下,她能达到今天的成就,的确是非常不易的。

东京美术馆,巨大的悬空设计,现代玻璃建筑艺术的体现,拔地而起,高达两百多米,中央是开放式的大厅,就在半空之中。

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