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第47章 收购谈判

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欧阳华海继续说道:“在三义会初创时期,人数没有这么多,那时只要有2名会员联合推荐,至少愿意缴纳3000万元资金,就能成为普通会员。”

“普通会员享有分红权、但没有参与投资的表决权与建议权。缴纳资金到了6000万元后,就成为高级会员。”

“高级会员拥有分红权、投资建议权,当然普通会员发现了好的投资项目,可以与高级会员合作,共同提出建议。”

“当缴纳的资金达到1亿元后,就能成为干事,除了分红权、投资建议权外,还拥有参与3亿元以下投资项目的表决权。”

“当缴纳的资金达到2亿元后,就能成为理事,除了分红权、投资建议权外,还拥有参与3亿至10亿元项目的表决权。”

“当缴纳的资金达到3亿元后,就能成为常务理事,除了分红权、投资建议权外,可以参与所有投资项目的表决。”

“当初理事长缴纳的资金是10亿元、副理事长是5亿元。这四个人和常务理事们组成了常务理事会,负责所有投资项目的表决。”

“如果在表决中存在比较大的分歧时,理事长拥有3票表决权、副理事长拥有2票表决权。”

听着欧阳华海的详细介绍,陈西峰才知道这个“三义会”里的这些富家子弟手上就掌握了近130亿资金,这还都是这些富二代的闲钱呢。

许多个人的投资无论如何也比不过这个三义会的投资,为此生意很难做成功、创业也很难做大做强。

这不是能力不行、也不是眼光不行,而是起点完全不一样,竞争优势完全不一样。

当然,陈西峰也是第一次知道居然还有这种组织的存在。

陈西峰觉得自己真是一个暴发户,除了有点钱外,许多生意上、投资上的事情都不清楚,于是他好奇地问道:“欧阳,你在这个三义会里担任了什么职务?”

欧阳华海有些得意地说道:“我是三义会的开创元老之一,现在是理事。”

陈西峰继续问道:“欧阳,第二个问题,你去年分红了多少钱?”

欧阳华海神秘地笑道:“这是三义会的商业秘密不能随便说,反正这个分红还是蛮可观的。”

“在每年的3月份,三义会对上一年的投资进行结算,所得利润全部进行分红,按所缴纳的资金数额来确定分红多少。”

“说实话,对于普通会员、高级会员来说,每年的分红并不多,但他们并不在意这点钱。”

“他们加入这个三义会,是为了结识关系,形成自己的人脉。或者学习别人如何来分析投资项目、如何来管理和运作这些投资项目。”

“能掏出3000万元闲钱的人,至少都是有一定身价的富家子弟,他们或多或少在参与家族里的生意。”

“当然了,理事及以上职务的人,分红就比较可观。”

“一方面他们缴纳的资金比较多,分红比例高。”

“另一方面,他们要参与投资项目的审核、表决。这些人也不是万能的,在审核中,他们需要聘请专业人员进行把关,这些人员的费用,由他们自行承担。”

“利润与风险同在。高级会员、理事等人所提出的投资建议被通过后,如果投资成功,提出者可以获得投资利润10%的额外奖励。”

“如果投资失败,提出者则要承担亏损额的10%。参与表决的每位干事、理事及以上职务人员,各要承担2%的亏损额。”

“这主要是防止有些成员滥提建议,有些干事、理事滥用同意表决权。”

“毕竟要让所有的会员对这个组织有归属感,组织内的领导者不能乱用权力。”

“随着社会分工越来越细、资本垄断越来越厉害,现在赚快钱越来越困难,我们已经在打算拿出一部分资金进行中长期投资。”

“为此我打算投资或收购‘好易居’单身公寓,专做长期的租赁生意。”

陈西峰想了想,对欧阳华海说道:“我们明人不说暗话,你告诉我看中这个项目的原因。”

欧阳华海倒也没有隐瞒地解释道:“现在土地价格越来越贵,投资开发房地产需要的资金越来越多,再加上国家对房地产的调控政策经常变来变去,赚取巨额利润越来越难。”

“随着年轻人住房消费观念的改变,会有越来越多的人暂时选择租房进行结婚过渡。”

“原先的一些私人出租房,要么装修简单、家具简陋,要么租金过高,同时又分散地分布在各个小区中,没有一种归属感。”

“‘好易居’单身公寓小区完全是一种新型的租赁模式,会受到越来越多的年轻人欢迎。”

“这些就是我想投资入股或进行收购的理由。”

陈西峰看了看欧阳华海,笑道:“我有生意肯定要做,有利润肯定要赚。”

“这样吧,我把这个‘好易居’单身公寓小区完全卖掉,但价格是13亿元。”

欧阳华海惊讶地看着陈西峰,有些不相信地问道:“陈西峰,我是看在我们是朋友的份上,同时为了表明收购诚意,才开出了10亿元的收购价。”

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